\ お困りのオーナー様・お客様 /
当社にお任せください！
事故物件に絞って展開しています
- 自殺
- 孤独死
- 殺人
- 火事
- 病死
- ゴミ屋敷
全て買取できることが強みです！
PROBLEMS
こんなお悩みはありませんか？
事故(自殺・殺人)があった物件を売却したいが、不動産業者に取り扱いを断られた…
収益用に所有しているマンションが事故物件になってしまった
事故物件を相続したが、使い道がないので手放したい
同じ物件内で事故があり、身内やご近所からの噂や陰口などの風評被害が心配…
そのお悩み、
事故物件専門家の
おはらい不動産が解決いたします！
相談・査定は完全無料ですので
お気軽にご相談ください！
FEATURE
おはらい不動産の買取の特徴
01
相談しやすい無料査定
査定にかかる料金は一切ございません。豊富な知識と経験を積んだ査定担当が完全無料で対応いたしますので、お気軽にご相談いただけます。
02
安心の仲介手数料0円
直接お客様から不動産を買取りいたしますので、仲介手数料が一切かかりません。仲介手数料不要な分を、引越し費用や新たな物件の購入資金に回すことができます。
03
現状のままでも買取り
売却が決まった際、物件をリフォームする必要はありません。現状の状態で買取りいたしますので、売却後の不安は一切ございません。
ACCIDENT PROPERTY
事故物件とは
不動産本来の機能や性能が備わっておらず、欠陥・不具合があることを瑕疵（かし）といい、
不動産の状態によって、主に次の4種類に分類されます。
心理的瑕疵
人が亡くなってしまったことで不安や嫌悪感を抱かせる状態
物理的瑕疵
シロアリ被害や耐震強度の不足など物理的な欠陥がある状態
法的瑕疵
法令等で求められる要件に違反している状態
環境的瑕疵
近隣施設からの騒音・異臭等がある状態
これらの物件のうち、特に心理的瑕疵のある物件のことを「事故物件」と呼んでいます。
「事故物件」は、一般の不動産会社や不動産売買会社では、仲介手数料が高額になったり、相場よりも査定額が著しく下がってしまったり、特殊清掃・遺品整理などの必要があることで、対応自体を断られてしまうケースがほとんどです。
PURCHASE EXAMPLE
買取事例
FLOW
買取の流れ
おはらい不動産のご相談から物件買取りまでの流れを紹介します。
お問い合わせ
お問い合わせ
「お電話」または「お問い合わせフォーム」からお問い合わせください。
現地調査・査定
現地調査・査定
無料
2週間以内
豊富な知識と経験を積んだ査定担当者が直接現地へ訪問し、お客様の物件を無料で査定いたします。
買取り価格のご提示
買取り価格のご提示
市場価格を勘案したうえで適正な査定価格をご提示いたします。また、買取りに伴う問題や今後のシミュレーションを具体的にわかりやすくご説明させていただきます。
ご売却
ご売却
内容にご納得頂けましたら、売買契約を締結し、決済・引き渡しを行い、買取り完了となります。
CONTACT
お問い合わせはこちら
仲介と買取の違い
仲介とは
「売りたい人」が不動産業者に依頼して「買いたい人」を見つけてきてもらいます。
買取とは
不動産業者が「売りたい人」から直接物件を購入します。迅速な売却を実現できます。
買取相談事例
事例1
孤独死
地域：東京都
種別：マンション（建築年数11年）
実家で一人暮らしだった母の孤独死により、買取り査定のご相談に加え、特殊清掃や遺品整理のご相談もいただきました。
事例2
自殺
地域：東京都
種別：一戸建て（建築年数17年）
約10年前にご家族が自殺された物件の買取り査定のご相談をいただきました。
FAQ
よくある質問
- 査定に料金はかかりますか？
- 査定に料金は一切かかることはありません。完全無料で査定いたしますので、まずはお気軽にお問い合わせください。
- 買取りの際に手数料が発生することはありますか？
- 弊社での直接買取りの場合、仲介手数料は一切発生いたしません。
- 相続の手続き前でも査定は可能ですか？
- もちろん可能です。相続不動産の資産価値を事前に確認しておくことは、遺産分割協議などにおいても役立つかと思います。今すぐのご売却でなくても問題ございませんので、お気軽にご相談ください。
- 遠方の事故物件を相談したいのですが、対応可能なエリアはどこですか？
- 弊社では東京・神奈川・千葉・埼玉エリアに特化して買取りを行っております。無料の出張査定も行っておりますので、お気軽にご相談ください。
- 買取り価格は何日くらいで提示してもらえますか？
- 最短即日でご提示させていただいたケースも多数あります。お客様のご希望に合わせてできる限りの対応をさせていただきますので、まずはご相談ください。
- 室内がひどい状態で、原状回復していない場合でも買い取ってもらえますか？
- 弊社にて特殊清掃も承っておりますので問題ございません。買取価格もできるだけ高くできるようご検討させていただきますので、まずはお気軽にご相談ください。
CONTACT
地元の不動産に断られてしまった物件の買取相談を行いました。
買取の査定だけでなく、特殊清掃やお祓いまでまるっと行っていただき、安心して売却することができました。